Moderne und attraktive Renditeliegenschaft nähe Bahnhof

Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemässen Zustand – ideal für langfristige Stabilität und attraktive Renditen.

Highlights der Liegenschaft:

• 12 Wohneinheiten auf 3 Etagen – einheitlich und hochwertig ausgestattet
• Komplettsanierung 2022:
  • Neue Küchen in allen Wohnungen
  • Neue Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen
  • Neuer Bodenbelag in sämtlichen Wohnungen
  • Neue Sanitärleitungen (WC, Bad, Lavabo)
  • Komplette elektrische Erneuerung (inkl. Drähte, Dosen, Schalter, Sicherungen)
• Heizung: Ölzentralheizung mit neuem Brenner (2025)
• Parkierung: 12 Aussenparkplätze sowie 5 Garagenboxen
• Lage: Direkt beim Bahnhof Flumenthal – optimale Erreichbarkeit für Pendler

Die Liegenschaft ist mit Marktgerechten Mieten vollvermietet und wirft jährlich Nettomieteinnahmen in der Höhe von CHF 175’000.00 ab. Die Wohnungen umfassen gute Grössen von 2.5 – 4.5 Zimmer zwischen 69m² und 88m².

Diese Liegenschaft überzeugt sowohl durch ihren sanierten Zustand als auch durch das attraktive Mieterumfeld dank der unmittelbaren Nähe zum öffentlichen Verkehr. Eine ideale Investition für Kapitalanleger, die eine renditestarke und risikoarme Immobilie suchen.