Gemütliches Landhaus im ruhigen Wohnquartier

Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Unterkulm. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Privatstrasse und profitiert dadurch von keinem Durchgangsverkehr sowie einer angenehm privaten Wohnatmosphäre im Quartier.

Mit einer Grundstücksfläche von 553 m² und rund 100 m² warmer Nettowohnfläche bietet das Haus eine solide Basis sowie attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial für zukünftige Eigentümer. Die vorhandene Kubatur und die Raumreserven eröffnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder Erweiterung.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, eine separate Küche sowie der Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Büro- oder Ankleidezimmer sowie eine Dusche mit WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie einen grosszügigen Estrich. Im Untergeschoss stehen eine lange Garage, der Technikraum, ein Waschraum sowie ein Keller zur Verfügung, welche ausreichend Platz und Stauraum bietet.

Zum Haus gehören ein gedeckter Carport sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz, welche komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Der grosse Umschwung rundet das Angebot ab und lässt Raum für Gartenideen, Sitzplätze oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand, wurde jedoch über die Jahre stets unterhalten. Hervorzuheben ist insbesondere die neue Wärmepumpe aus dem Jahr 2025, welche bereits eine zeitgemässe und nachhaltige Heizlösung sicherstellt. In der Verkaufsdokumentation werden Visualisierungen sowie Informationen zum möglichen Renovationsaufwand inklusive Richtpreisangaben aufgezeigt. Die Brivio Immobilien GmbH unterstützt Sie dabei gerne – von der ersten Besichtigung, über die Planung bis hin zur Koordination und Abwicklung von Arbeiten, alles aus einer Hand. Sie erhalten die Verkaufsdokumentation automatisch nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.