Geräumiges Doppel-Einfamilienhaus an ruhiger Lage

Willkommen in diesem charmanten und gut unterhaltenen 6.5-Zimmer-Doppelhaus mit rund 170?m² Wohnfläche, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen verglasten Wintergarten sowie einen liebevoll gepflegten Gartenbereich überzeugt. Das Haus bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen mit Homeoffice-Bedürfnis.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein heller und einladender Raum mit direktem Zugang zum verglasten, ungeheizten Wintergarten. Dank der Sonnenstoren lässt sich dieser Bereich auch an sonnigen Tagen angenehm nutzen und erweitert den Wohnraum ideal in den gepflegten Garten hinein.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro einrichten lassen. Ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort im Alltag und eignet sich perfekt für Familien oder Gäste.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit Potenzial: Der bereits ans Heizsystem angeschlossene, abschliessbare Dachstock kann mit einem Bodenbelag und einem Abrieb problemlos zu weiterem Wohnraum oder einem gemütlichen Schlafzimmer ausgebaut werden – eine ideale Reservefläche für wachsende Bedürfnisse.Im Untergeschoss finden Sie einen Vorraum mit der Haustechnik sowie zwei praktische Kellerräume mit viel Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die direkt vom Haus aus zugängliche Doppelgarage mit elektrischem Tor in einer geteilten Tiefgarage – komfortabel und sicher, auch bei schlechtem Wetter. Das Highlight der Technik im Haus bildet die vor einem Jahr neu installierte Wärmepumpe, welche für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. 

Diese Liegenschaft vereint eine ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und praktischen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause in Oberentfelden suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren unter info@brivio-immobilien.ch oder unter 062 723 03 03. Wir freuen uns auf Sie!

Letzte Renovationen / Investitionen

2009 – Warm-Wasser-Kollektoren
2022 – CHF 10’230.00 – Terrassen-Verglasung 
2022 – CHF 11’200.00 – Verlegung neuer Steinzeugplatten Terrasse 
2024 – CHF 48’690.00 – Luft/Wasser Wärmepumpe

Wie weiter?

I Besichtigung des Objektes
Die vorliegende Dokumentation soll und kann Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

II Reservation
Das Objekt können Sie bei konkretem Interesse für 10 Tage provisorisch reservieren lassen, bis Sie Ihre konkrete Finanzierung abgeklärt haben. Das Objekt ist für Sie definitiv reserviert, wenn Sie die schriftliche Reservationsvereinbarung unterzeichnen und Sie die Reservationsanzahlung von Fr. 30’000.00 einbezahlt haben. Die geleistete Anzahlung wird direkt dem Kaufpreis angerechnet.

III Kaufvertragsentwurf
Der zuständige Notar erstellt nach der schriftlichen Reservation einen Kaufvertragsentwurf.

IV Finanzierung, Hypothek
Finanzierung, Hypotheken: Brivio Immobilien GmbH ein verlässlicher Partner an Ihrer Seite. Die Brivio Immobilien GmbH steht in Zusammenarbeit mit führenden Unternehmen. Wir freuen uns sehr darauf, auch Ihnen behilflich sein zu dürfen. Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Offertcharakter

Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt der Verkauf an das beste Angebot.

Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben, doch können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch; weder Gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Brivio Immobilien GmbH.