Charmantes Landhaus mit Einliegerwohnung

Grunddaten

Referenz 20251210.01
Adresse Hardstrasse 11
5037 Muhen
Schweiz
Etage EG
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 3
Zimmer 9
Terrassenfläche 30 m2
Bruttogeschossfläche 448 m2
Grundstücksfläche 632 m2
Ausnützungsziffer 0.7
Nettowohnfläche 263 m2
Baujahr 1860

Angebot

Kaufpreis CHF 1'290'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

Carport
Der Preis ist im Angebot inklusive.

Beschreibung

Dieses historische Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1860 besticht durch seinen zeitlosen Charme und bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten auf grosszügiger Fläche. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses, das über Jahrzehnte liebevoll erhalten wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als praktischer Arbeits- und Gästebereich.

Der Hauptbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss sowie einer kleinen Galerie im Dachgeschoss. Angefangen im Obergeschoss findet man einen grosszügigen Eingangsbereich, zwei angenehme Wohnbereiche, ein separates Schlafzimmer sowie eine neuere Küche aus dem Jahre 2016 mit direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Badezimmer mit Waschmöglichkeit. 

Im Dachgeschoss geht es mit einem grossen Wohnraum, zwei Schlafzimmern, einem grossen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem kleinen Estrich weiter. Die offene Galerie via Wendeltreppe erreichbar bietet zusätzlichen Platz für einen angenehmen Arbeitsbereich.

Zur Liegenschaft gehören zudem ein separater Holzschopf sowie ein Garagenunterstand mit grosszügigen Parkmöglichkeiten, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge und Gartenmaterial bieten.

Dieses historische Haus vereint Charme, Funktionalität und viel Raum für individuelle Wohnideen – ideal für Familien, Kreative oder alle, die das Besondere suchen.

Eigenschaften

Erdgeschoss Gepflegt Kachelofen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Downloads

Grundrisse

Ansprechpartner

Brivio Immobilien GmbH
Suhrgasse 2
5037 Muhen
Schweiz
Nicola Brivio

T 0627230303

M 0791022801

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